Uw belangrijkste vragen over de verzekering asbestinventarisatie beantwoord

Wat dekt mijn polis?

De polis omvat de verplichte waarborg beroepsaansprakelijkheid, een dekking BA Uitbating en de waarborg rechtsbijstand. De waarborg beroepsaansprakelijkheid beantwoordt binnen de polis van Van Dessel volledig aan de wet Ducarme (Wet Peeters-Ducarme: verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor intellectuele beroepen in de bouw | Van Dessel Insurance Brokers).

De beroepsaansprakelijkheidsverzekering of de BA Beroep dekt zowel de contractuele als de extra-contractuele aansprakelijkheid naar aanleiding van een intellectuele fout.

De BA Uitbating dekt de extra-contractuele schade tijdens de uitoefening van uw activiteiten. Bijv. U brengt schade toe aan de parket tijdens de uitvoering van de asbestcontrole door iets te laten vallen.

Kan ik meer activiteiten onderbrengen in eenzelfde verzekeringspolis?

Bij het aangaan van de verzekering vragen wij steeds om melding te maken van alle activiteiten die worden uitgevoerd onder de zelfstandige activiteit. Op die manier stellen wij een polis voor op maat waarin eventueel andere activiteiten ook verzekerd zijn.

Onder eenzelfde polis kan u ook andere activiteiten verzekeren zoals: 

Opmaken EPC certificaten, opmaken asbestattest in het kader van de Codex Welzijn op het Werk, uitvoeren van plaatsbeschrijvingen en vastgoed schattingen, veiligheidscoördinator, keuring van elektriciteit.

Wat is ondermeer niet gedekt in mijn polis?

Voorbeelden van uitsluitingen zijn bijv. fraude of opzet.

Ook lichamelijke schade aan derden ingevolge de schadelijke eigenschappen van asbest is niet gedekt. Deze uitsluiting is van minder belang want de schadelijder moet steeds een oorzakelijk verband kunnen bewijzen tussen de schade (ziekte) en fout van de ADI.

Verder is bijv. de kost van verwijdering in de polis ook niet gedekt. Deze kost zou er steeds zijn geweest, ook al had de ADI geen fout gemaakt in het attest. Hier spreken we dus niet over schade.

Wat als ik een toepassing niet heb gezien?

Wanneer u een toepassing niet heeft gezien of niet heeft opgenomen in het attest kunnen we spreken van een intellectuele fout en activeren wij de verzekeringspolis.

Bij het opzettelijk negeren van een toepassing is er geen tussenkomst van de verzekeraar. Deze laatste moet de opzet wel kunnen bewijzen om dekking te weigeren.

Elk schadedossier heeft een financiële impact, denk maar aan het betalen van de vrijstelling. Van Dessel is grote voorstander van de verplichte opleidingen. Preventie en het eventueel gebruik maken van een checklist kan het risico op een schadegeval sterk verminderen.

Ben ik standaard verzekerd voor aanvullend onderzoek of destructief onderzoek?

Neen, standaard verzekeren wij het niet-destructief onderzoek, de activiteit(en) aanvullend onderzoek/destructief onderzoek moet u steeds melden. De verzekeraar zal een bijpremie aanrekenen voor deze bijkomende activiteit(en). Als makelaar willen we ook meegeven dat u goed moet afwegen of u aanvullend onderzoek of destructief onderzoek wenst uit te oefenen omdat deze activiteit toch aanzienlijk meer risico’s met zich meebrengen. Voor het aanvullend onderzoek wordt er trouwens ook ervaring vereist door OVAM.

Welk type gebouw mag ik inspecteren?

Elk type gebouw valt onder de waarborg.

Enkel in Vlaanderen of ook Brussel en Wallonië?

Staat het gebouw in Vlaanderen, Brussel of Wallonië, deze vallen allemaal onder de verzekeringsdekking.

Hoe lang blijf ik aansprakelijk als ADI?

We verwijzen hiervoor naar nieuwsbrief 10 van OVAM, dd. 22/02/2024 (Asbest - NB 10 - feb 24 (flxml.eu). Hierin stond het volgende:

De wet Peeters-Ducarme stelt dat de aansprakelijkheid gedekt is voor een periode van drie jaar na de stopzetting van de dienstverlening. In de praktijk is deze dekking onvoldoende omdat de verjaringstermijn voor:

• inbreuken op de milieuwetgeving (fouten in de opmaak van het asbestattest) loopt tot vijf of twintig jaar;
• burgerrechtelijk contractuele aansprakelijkheid loopt tot tien jaar;
• burgerrechtelijk buitencontractuele aansprakelijkheid loopt tot vijf jaar volgend op de dag dat de benadeelde kennis kreeg van de schade en de identiteit van de schadepleger, met een absolute verjaringstermijn van twintig jaar.

Recent heeft men beslist dat asbestvrije attesten onbeperkt geldig blijven. Sommige verzekeringen bieden geen tussenkomst voor asbestvrije attesten. De polis bij Van Dessel voorziet dit wel. Dus mocht blijken dat er toch asbest aanwezig is in de woning (attest werd foutief opgemaakt) en de ADI hiervoor aansprakelijk is, kan de ADI rekenen op tussenkomst van de verzekeraar, weliswaar rekening houdend met de geldende verzekerde termijnen.

Situatie vandaag maakt duidelijk dat de wetgeving tekort schiet om de aansprakelijkheid van een ADI voldoende af te dekken.

Wat als ik mijn activiteit stopzet?

Indien u enkel de activiteit van ADI stopzet, maar u blijft de polis aanhouden voor uw andere activiteiten stelt er zich op verzekeringsvlak geen probleem. Zelfs al is de activiteit van ADI geschrapt in de polis, dan nog zal u dekking blijven genieten voor foutief opgemaakte asbestattesten.

Wanneer u uw volledige zelfstandige activiteit stopzet en het ondernemingsnummer wordt geschrapt moeten we kijken naar de uitloopperiode die gedekt is in de polis.

In de verzekeringspolis bij Van Dessel kan de uitloopperiode, die standaard 36 maanden bedraagt, verlengd worden. Contractueel is het zelfs zo dat bij beëindiging van activiteit er steeds een jaarpremie verschuldigd is om de wettelijke uitloop (wet Ducarme) met 36 maanden te verlengen. Dit betekent dat er contractueel reeds 72 maanden uitloop voorzien is, op voorwaarde dat bij het beëindigen van de verzekeringspolis 1 jaarpremie betaald wordt.

NIEUW! Wij bieden vanaf nu ook de mogelijkheid om de uitloopperiode te verlengen tot in totaal 10 jaar op voorwaarde dat er na het beëindigen van de verzekeringspolis een premie wordt betaald gelijk aan 1,5 x laatste jaarpremie.

Indien bij niet-betaling van de premie het contract wordt stopgezet is er ook geen uitloopdekking van toepassing.

Waarom zou ik voor Van Dessel kiezen?

• Deskundig en gespecialiseerd advies
• Keuze uit lage vrijstellingen
• Meest complete verzekeringsdekking van de markt met ruime verzekerde kapitalen
• Individuele polis volledig op maat van al uw zelfstandige activiteiten met mogelijkheid om meerdere ADI’s aan te sluiten