Inzichten
Nieuwe wetgeving rond gebundelde verkoop bij hypothecaire kredieten
Het is een gangbare verkooptechniek bij banken: u vraagt een hypothecair krediet en krijgt korting op uw rentevoet als u bij dezelfde bank ook uw brandverzekering, of een ander verzekeringsproduct, afsluit. Beslist u nadien dit gekoppeld product elders onder te brengen, wordt deze toegekende korting op de rentevoet geschrapt.
Sinds 1 juni 2024 wordt deze gebundelde verkoop deels aan banden gelegd door art. VII.147 Wetboek economisch recht. In het kort bepaalt de nieuwe wetgeving hieromtrent dat uw contractueel bepaalde rentevoet na een looptijd van 1/3 van uw lening niet meer gewijzigd kan worden wanneer u besluit van verzekeraar te wisselen. Let wel: deze wijziging geldt enkel voor nieuwe hypotheken. De minimumlooptijd van 1/3 van uw hypotheek is niet van toepassing wanneer de verzekeraar een tariefverhoging toepast (uitgezonderd de voorziene ABEX-index) of wanneer de verzekering wordt opgezegd na schade. Met andere woorden: de rentevoet van uw hypothecaire lening mag ook in de eerste periode niet wijzigen als u beslist tot een opzeg omwille van tariefverhoging of opzeg nadat een schadegeval is ontstaan.
Heeft u vragen? Aarzel dan niet om contact op te nemen, we helpen u graag verder.
Delen
